‘6억 규제’ 첫날…“계약금 어디로” “규모 줄여야 하나”

[앵커]

치솟는 서울 집값을 잡기 위한 정부의 초강력 대출 규제, 오늘(28일)이 그 첫날입니다.

오늘부터 수도권에 집을 사려면 대출이 6억 원까지만 나옵니다.

당장 집을 구하려던 실수요자들, 그야말로 우왕좌왕, 전전긍긍입니다.

대혼란의 상황, 먼저 하누리 기잡니다.

[리포트]

'6억 대출' 규제 첫날, 서울 영등포에 들어설 새 아파트 견본주택이 문을 열었습니다.

출산을 앞둔 신혼부부, '국민평형' 내 집 마련을 꿈꿨지만 대출 규제에 고민입니다.

신혼부부와 신생아 가구를 위한 디딤돌 대출 한도도 줄어, 현금 마련은 더 어렵습니다.

[견본주택 방문 신혼부부/음성변조 : "규제 나오기 전에는 84(제곱미터) 사이즈로 할 생각이었는데 6억 제한 있다 보니까 조금 낮춰야 할지 고민을, 최대한 현금을 많이 모아야 할 거 같아서…."]

강남구 대치동, 토지거래허가구역으로 사실상 실수요 거래만 이뤄지는데 오늘 하루 멈춰 섰습니다.

[공인중개소 직원/음성변조 : "사고자 하는 사람들은 지금 없죠. 대출받아서 대부분 사거든요."]

가장 큰 혼란은, 가계약을 했다가 대출이 줄자 집도 못 사고 가계약금도 못 받는 경웁니다.

정부가, 규제발표 당일인 어제(27일)까지 본계약을 완료했거나 지자체에 토지거래허가를 신청한 경우만 대출 한도 규제 예외를 두기로 했기 때문입니다.

[공인중개사/음성변조 : "주말 전에 이렇게 해버리니까 이틀이 완전히 아무것도 못 하게 이제 돼버린 거죠. 그게 좀 심각한 상황인 것 같아요."]

당장은 고가 주택 거래는 숨 고르기에 들어갈 거란 평가, 하지만 실수요자가 타격입니다.

[박원갑/KB국민은행 부동산 수석전문위원 : "대출 규제는 단기적 처방이기 때문에 무주택자들의 불안 심리를 진정시키려면 좀 더 과감한 공급 확대 신호를 보내야 될 것으로 생각이 됩니다."]

청년 등을 위한 공급과 금융 대책이 이어지지 않으면, 또다시 '현금 부자'만 살아남는 시장이 될 수 있단 우려입니다.

KBS 뉴스 하누리입니다.

촬영기자:이경구/영상편집:이인영/그래픽:김경진